Перепланировка нежилого помещения в Вологде и других регионах

Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения ранее не регулировалось законодательно и не требовало согласование и получение разрешений, однако с весны 2015г. (письмо Минэкономразвития N Д23и-1578 от 14 апреля 2015г.) данная процедура обязана проводиться с получением заключения от Департамента градостроительства о том, что данные виды работ не являются реконструкцией, а потому не требуют получение разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.

С 27 декабря 2018г. внесены изменения в ЖК РФ в отношении перепланировки и переустройства нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме»). Суть сводится к тому, что слова «жилое помещение» заменяется словами «помещение в многоквартирном доме», тем самым как жилые, так и нежилые помещения в многоквартирном доме подпадают под согласование перепланировки и переустройства, если таковые имеют место. Вся процедура аналогична согласованию перепланировки и переустройства жилого помещения. Если нежилое помещение расположено в нежилом здании или сооружении, то на такие перепланировку и переустройство помещений необходимо по-прежнему получать заключение, как было указано выше.

Если переустройство и (или) перепланировка влечет изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, то в этом случае данные виды работ являются реконструкцией, где совсем иной порядок согласования. Перейдя по ссылкам «Реконструкция зданий и сооружений» и «Разрешение на строительство и реконструкцию» Вы сможете получить больше информации.