Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений — процесс составления описания, необходимого для создания в заданных условиях еще не существующего объекта по первичному описанию этого объекта путем его детализации, дополнения, расчетов и оптимизации.

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю…

Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 № 243-ФЗ)

Отсюда следует, что разработка проектной документации относится к созданию единой системы, в которую входят архитектурные, конструктивные, технологические, инженерные, а также дизайнерские решения (в зависимости от технического задания и назначения), является неотъемлемой частью перепланировки (со всеми ее видами), реконструкции и строительства, и должна соответствовать всем нормативным требованиям и ГОСТам (СанПиН, СНиП, НПБ…) и пр.

К примеру, проектирование зданий и сооружений нового строительства или реконструкции — это разработка полного комплекса документации проекта, который может составлять до 120 листов с множеством чертежей, проектами здания в разных видах и разрезах, схемами инженерных сооружений. Сюда входят также листы, на которых отображается проектирование фасадов, фундамента, поэтажных перекрытий, кровли и других элементов конструкции.

Разработанная тщательно проектная документация обычно содержит в себе несколько частей и кучу разделов. Состав такой документации регламентируется законодательством, техническими условиями, техническим заданием и требованиями надзорных органов. В полный комплект проектной документации обычно входят следующие разделы:

Первым из них является архитектурно-строительная часть, которая подразделяется на разделы АР и АС (архитектурная и строительная часть). В состав архитектурно-строительной части входит документация по общестроительным работам, детализация узлов строительных конструкций и конструктивные решения КР.  Разработанное детализированное описание позволяет заказчику контролировать стадии исполнения строительных работ на любом этапе, от закладки фундаментов до элементов кровли. Здесь же описывается, из каких материалов собираются те или иные элементы здания, какие вспомогательные средства должны быть использованы. Архитектурно-строительная часть — это полная инструкция по сборке всего здания.

Второй частью является инженерная часть. Эта часть проекта представляет собой целый набор подразделов. При строительстве любого здания, в зависимости от конечного назначения будущей постройки, эта часть учитывает все инженерные конструкции, сети и коммуникации. Наиболее распространенные разделы этой инженерной части:

Раздел ВК (водоснабжение и канализация). Водопровод и система водоснабжения – вид инженерных сетей, который делится на наружную и внутреннюю Наружное водоснабжение представляет из себя магистральный трубопровод, врезанный в систему централизованного трубопровода. Внутреннее водоснабжение подразумевает монтаж, разводку труб и подключение оборудования, систему которая подготавливает воду.

Проектирование холодного и горячего водоснабжения является очень ответственным мероприятием, потому что этот тип систем подает холодную и горячую воду из внешних к внутренним системам здания. При проектировании канализации нужно обязательно проверять качество оборудования и хорошо изучить эскизный проект и нормативную документацию. Система канализации состоит из внутренних и наружных сетей. Внутренняя канализация включает в себя разводку труб внутри проектируемого здания или сооружения, а также способ подвода к канализации. Проектирование наружной канализации включает в себя учет системы очистки с присоединением к централизованной канализации.

Раздел ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование). Отопление — это искусственно созданный обогрев помещений в здании или сооружении с постоянным возмещением теплопотери для поддержания в них заданной температуры. Вентиляция — это удаление из внутренних помещений здания различных вредоносных выделений. Кондиционирование воздуха — это искусственное поддержание внутри помещений комфортной заданной температуры воздуха , чистоты, скорости движения воздуха, влажности и газового состава.

Разделы ЭЛ (ЭО) и СС (электроснабжение (электрооборудование) и сети связи). Чтобы подвести электричество к зданию или сооружению требуется выполнить проект энергоснабжения (ЭЛ). В проекте раздела ЭЛ содержатся схемы монтажа электрических коммуникаций и специального оборудования. При правильном выполнении проекта электроснабжения обеспечивается нормальная работа электроприборов и соответственно пожарная безопасность всего объекта.

Раздел ТХ (технология). После выполнения проекта технологических решений , заказчик получает сметную стоимость по оснащению и монтажным работам технологического оборудования на текущем объекте.

Третью часть проектной документации представляет сметная документация. Этот раздел (СМЕТ) и сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) отвечают за подсчет стоимости всех материалов, использованных при строительстве, всех работ проведенных при строительстве и всех дополнительных расходов. Детальное описание цен на материалы и работы позволит заказчику тщательно контролировать расходные материалы, следить за исполнением всех видов работ, контролировать расценки за все виды работ, а также планировать финансирование строительства в зависимости от этапности проводимых работ. Именно на основании сметной документации заказчик составляет договор со строительной организацией на проведение строительных работ.

В проектную документацию также может входить и такие разделы как охранно-пожарная сигнализация (ОПС), охрана окружающей среды (ООС), организация строительства (ПОС), благоустройство и озеленение (БЛАГ), организация рельефа (ОР), и чаще всего генеральный план (ГП) и тд..

Более полная информация об разделах проектной документации, входящих в состав проектной документации объектов капитального строительства отражена в ч. 12 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ.

Завершающим этапом проектирования непременно должно быть согласование проекта в компетентных органах и, при необходимости, прохождение экспертизы и получение положительного заключения, что мы Вам и гарантируем.

«Центр проектирования и перепланировки недвижимости»

Проектирование в Вологде и Вологодской области. Предлагаем наши решения и комплексный подход для реализации Ваших идей.

Мы специализируемся в обследовании зданий и сооружений, проектировании инженерных сетей, архитектурно-строительном проектировании любого уровня сложности, в разработке полного комплекса проектно-сметной и рабочей документации для нового строительства, перепланировки, реконструкции, расширения, выделения части, технического переоборудования объектов промышленного и жилищно-гражданского назначения. Согласование в гос. учреждениях и экспертизе, авторский надзор. Архитектурный дизайн и дизайн интерьера в ARCHICAD или 3DS MAX с рабочими чертежами. Имеются все необходимые разрешения и свидетельства на допуски к таким видам работ. С некоторыми из наших проектных работ Вы можете ознакомиться, перейдя во вкладку «Галерея».

Обращайтесь, назначим встречу, все обсудим!

Добавить комментарий